Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

Ремонт и замена канализации в квартире

Иногда возникают ситуации, когда необходимо экстренно ремонтировать канализацию, а бывает так, что просто приходит время делать плановый ремонт.

Из статьи вы узнаете о причинах повреждения канализации, способах их предотвращения и технологиях аварийного и планового ремонта.

Вы научитесь подбирать материалы различных повреждений и узнаете, как заменить канализационные трубы.

Ремонт канализации

Стояк канализации из пластиковых труб

Существуют два вида ремонта канализации – плановый и аварийный.

Разница между ними в том, что во время планового ремонта заблаговременно приобретают материал, готовят инструменты, определяют порядок действий и выполняют все без спешки, обеспечивая максимальное качество.

Во время аварийного ремонта обходятся тем, что есть под рукой, стараясь сделать как можно быстрей, даже в ущерб качеству.

Причины, которые влекут за собой срочный ремонт:

• повреждение канализационной трубы;
• течь соединений.

Повреждение трубы возникает из-за снижения температуры ниже нуля градусов и замерзания фекальных вод. Превращаясь в лед, они расширяются, на трубе появляются трещины и разрывы. Также повреждение наступает в результате механического воздействия – на трубу уронили твердый тяжелый предмет, например, кирпич. В результате –  трещины и проломы.

Чтобы устранить повреждения на чугунных трубах, используют резиновые ремонтные хомуты, герметик или холодную сварку. Эти меры не являются полноценным ремонтом, а лишь устраняют протечку канализации на время, достаточное для подготовки к плановому ремонту. В то же время, наклеенная латка на ПВХ или полипропиленовую трубу восстанавливает ее прочность до состояния новой трубы.

Ремонт повреждений чугунной трубы

Подстелите на пол тряпку, это снизит загрязнение комнаты, затем с помощью железной щетки очистите трубу вокруг поврежденного участка на расстоянии 5-7 см. Приложите ремонтный хомут (муфту) к месту повреждения, если хомут не перекрывает повреждение больше, чем на один см в каждую сторону, возьмите хомут большей длины.

Если такого хомута нет или его невозможно установить, возьмите полипропиленовую или ПВХ трубу соответствующего диаметра и отрежьте от нее кусок таких размеров, чтобы он перекрывал повреждение не меньше чем на 2 см в длину и ширину.

Зачистите наждачной бумагой внутреннюю поверхность этого отрезка, нанесите на чугунную трубу герметик и прижмите ремонтный отрезок на 10-15 секунд. После этого закрепите его металлическими или пластиковыми хомутами через каждые 10 см. Вместо герметика допустимо использовать холодную сварку.

Переходник с чугунной на пластиковую трубу

При необходимости используйте несколько упаковок холодной сварки, но обязательно одной фирмы и марки. Положите лепешку на поврежденную трубу и прижмите по краям таким образом, чтобы не было резкого перепада высоты. Ширина латки из холодной сварки при этом увеличится до 6-7 см.

При работе с болгаркой используйте защитные очки и наушники, при работе с холодной сваркой одевайте резиновые перчатки.

Ремонт повреждений пластиковой трубы

Чтобы заклеить пластиковую трубу, используйте ту же технологию, что и для чугунной трубы.

Посетите ближайший хозяйственный или строительный магазин и купите пластиковую трубу необходимого диаметра и ремонтный компенсатор. Отрежьте от новой трубы 10 см со стороны без фитинга. Зачистите срез напильником и сделайте фаску.

Наденьте на нее компенсатор до упора. Отсоедините крепление поврежденной трубы и разрежьте ее на три части, удалите среднюю часть, затем извлеките крайние. Очистите места крепления соседних труб, наденьте раструб ремонтной трубы на соседнюю трубу, затем введите компенсатор в раструб другой трубы и установите крепления, которые поддерживают ремонтную трубу.

Если пришедшая труба изготовлена из ПВХ или полипропилена, приобретите трубу такого же материала и диаметра и клей для нее. Очистите поврежденную трубу от грязи и обезжирьте растворителем, рекомендованным производителем клея. Вырежьте из ремонтной трубы латку, которая полностью закроет повреждение с запасом 2-3 см в любую сторону, протрите тряпкой внутреннюю сторону и обезжирьте.

Нанесите клей в соответствие с инструкцией на емкости. Если инструкции нет, намажьте тонким слоем поврежденную трубу вокруг повреждения с запасом 3-5 см, затем намажьте внутреннюю поверхность ремонтной латки. Через 30 минут намажьте тонким слоем поврежденную трубу, положите на нее ремонтную латку и сильно обожмите со всех сторон.

Крепость клеевого соединения зависит не от времени, а от силы, с которой латку прижали к трубе.

Не склеивайте трубы из разных материалов. Для них используют различные растворители, поэтому соединение будет ненадежным.

Устранение течи стыков труб

На чугунной трубе зачистите железной щеткой торец раструба и прилегающую к нему трубу и обмажьте соединение герметиком или холодной сваркой по кругу, толщиной 1-1,5 см.

На пластиковой трубе насухо протрите соединение тряпками и нанесите слой герметика или холодной сварки толщиной 0,5-1 см.

Во время планового ремонта заменяют отдельные элементы канализации, в том числе отремонтированные аварийно. Перед началом планового ремонта оценивают состояние всех элементов канализации и определяют, какие детали подлежат ремонту или замене. После этого закупают материал, подготавливают оборудование и производят ремонт.

Если в пластиковых трубах канализации протекло больше 2 раструбных соединений, необходимо заменить все резиновые уплотнители. Для этого трубы демонтируют, меняют резиновые уплотнительные кольца, и собирают заново.

Компенсатор для ремонта канализации

Во время планового ремонта меняют конфигурацию канализации и подключают дополнительные сантехнические устройства. Подробно о врезке в канализацию вы узнаете из статьи Врезка в канализационную трубу.

Если во время планового ремонта канализации вы будете ремонтировать центральный коллектор канализации, договоритесь о времени ремонта с соседями с верхних этажей, чтобы они в оговоренное время не пользовались унитазом и раковинами. В противном случае вас обольет фекалиями.

Замена труб

Замене подлежат трубы, расположенные горизонтально. Вертикально расположенные трубы (стояк) меняйте только в том случае, если соседние вмурованы в бетон. В противном случае велик риск того, что расположенные сверху трубы просядут и канализация выйдет из строя. Пластиковые трубы меняют без ограничений.

Для замены чугунной трубы вам понадобятся:

• пластиковая канализационная труба. Если диаметр (Ø) чугунной трубы 100 мм, используйте пластиковую 110 мм, для чугунной трубы 150 мм используйте пластиковую трубу Ø 160 мм;
• пластиковый переходник (для чугунной трубы Ø 100мм используйте переходник Ø 90 мм, для чугунной трубы 150 мм используйте переходник Ø 140 мм);
• ремонтный компенсатор, равный диаметру пластиковой трубы;
• углошлифовальная машинка (болгарка, УШМ);
• перфоратор и набор сверл по бетону;
• крепления пластиковой трубы соответствующего диаметра;
• герметик или холодная сварка;
• рулетка;
• простой карандаш или маркер;
• защитные очки.

Чтобы заменить чугунную трубу, снимите крепления и болгаркой разрежьте ее на три примерно равные части. Удалите среднюю часть, затем удалите боковые части. Железной щеткой очистите поверхность соединения трубы без раструба и по возможности внутреннюю поверхность трубы с раструбом.

Измерьте расстояние между торцами труб, отнимите от него 40 см и отрежьте кусок такой длины от пластиковой трубы. Расстояние отмеряйте от края с раструбом. Угол резки 90±15 градусов. Зачистите срез напильником и сделайте фаску с углом 35-45 градусов. Смажьте фаску вазелином и наденьте на ремонтную трубу компенсатор до упора.

На компенсатор наденьте переходник, смазав его уплотнительное кольцо вазелином. Наденьте ремонтную трубу с компенсатором на трубу без раструба. Выдвиньте компенсатор и введите его в трубу с раструбом. Прикрепите трубу к стене в 2-3 местах. Герметиком или холодной сваркой замажьте щели между пластиковыми и чугунными трубами.

Технология замены пластиковой трубы аналогична. Разница только в размерах ремонтной трубы, диаметр ремонтной и поврежденной трубы одинаков.

Капитальный ремонт канализации

Во время капитального ремонта канализации все трубы демонтируют, меняют поврежденные элементы и все уплотнительные кольца, после чего канализацию собирают обратно.

Так же во время капитального ремонта старые чугунные трубы заменяют пластиковыми.

Выбор труб для канализации

Трубы, которые официально произвели в России или легально ввезли из-за рубежа, маркируют в соответствие с ГОСТ Р 51121-97.

На них указывают:

• наружный диаметр трубы в мм;
• толщину стенки или соотношение толщины стенки к диаметру трубы (SDR);
• материал трубы;
• стандарт, по которому произведена труба (ГОСТ, ISO, DIN и т.д.);
• производителя и дату производства.

Трубы, которые произвели или ввезли в Россию легально, поступают в продажу с сертификатом соответствия. Прежде чем приобретать трубу, попросите показать сертификат соответствия. Если сертификата нет, вы не сможете узнать материал труб и реальный размер трубы.

Сертификат соответствия

Для ремонта или замены канализации используют трубы из полипропилена, полиэтилена, полибутена и ПВХ. Если вы выбираете трубы для участков канализации, где возможен слив горячей воды, используйте трубы из полипропилена. Для остальных участков, где температура воды не превышает 40 градусов (кратковременно 60 градусов) ни один из материалов не имеет преимуществ.

При строительстве новой канализации неверно выставляют угол наклона. Если он ниже необходимого, скорость движения фекальных масс снижается и повышается вероятность образования засоров. Если угол выше, то жидкость стекает быстрей, а плотные густые массы образовывают засоры.

Недостаточная очистка поверхности поврежденных труб. В результате холодная сварка или герметик прилипают не к твердому и прочному материалу трубы, а к грязи и окислам. Поэтому через некоторое время латка отклеивается и в комнате появляется стойкий запах канализации.

Отсутствие прочистных отводов. Если во время проектирования или прокладки канализации забыли или отказались устанавливать прочистные отводы, то при образовании засора не получится нормально прочистить канализацию. Во время капитального ремонта необходимо установить несколько прочистных отводов, это облегчит обслуживание канализации.

Ремонт повреждений трубы с помощью тряпок и цементных растворов. Попытки обмотать трубу тряпками и облить цементно-песчаными растворами приведут к увеличению вероятности образования засоров. Фекальные воды содержат агрессивные вещества, которые разъедают тряпки, а чугун и пластики обладают низкой адгезией к цементно-песчаным водным растворам, поэтому соединение раствора и трубы будет не герметично. Поэтому в помещение будет проникать запах канализации и капли фекальных вод.

Ремонт канализации – серьезное и ответственное мероприятие, для которого необходимо наличие оборудования и материалов. Теперь вы знаете, как подбирать трубы для ремонта и отличать качественные от подделок и контрафакта. Это поможет вам при проведении планового или аварийного ремонта канализации, капитальном ремонте или замене труб.

Источник: https://first-apartment.ru/remont-i-zamena-kanalizacii-v-kvartire.html

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании (УК) бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья.

В этой публикации вы узнаете, что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно.

Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ (управляющая компания)?

За какое имущество в доме отвечают управляющие компании / ЖКХ службы

Управляющая компания (УК) – коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

На что должна распределяться оплата коммунальных слуг собственниками жилья?

Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании. То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир. К ним относятся инженерные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, освещения, а также чердаки, состояние придомовой территории, подъездов.

Есть ошибочное мнение, что коммунальщики обязаны ремонтировать все оборудование, находящееся в доме, в частности, располагающееся непосредственно в квартире. Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к статье № 36 Жилищного кодекса и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014).

Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.

Какой ремонт в квартире служба ЖКХ / УК должны делать бесплатно?

Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:

• Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
• Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
• Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
• Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
• Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят:

• Плиты газовые и электрические.
• Батареи центрального отопления.
• Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества.
• Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.
• Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.
• Домофоны.

Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья.

Как быть, когда управляющая компания требует деньги за ремонт или отказывается его выполнять?

В случае поломки общедомового оборудования или аварии, произошедшей на участке внутридомовых сетей в квартире, управляющая компания обязана в установленный срок осуществить соответствующие ремонтные работы. Собственники жилых помещений должны знать, что если ремонт квартирного имущества вызван ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или недостойным содержанием общего имущества, то на защиту их прав встает закон – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 пункт 149. В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.

В этом случае собственник может подавать претензию в письменном виде, где укажет свои требования и жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию. После чего он имеет право подать исковое заявление и взыскать с управляющей компании 50% суммы присужденного ей штрафа.

(29 votes, average: 4,66 5)
Загрузка…

Источник: http://www.PapaJurist.ru/zkh-uslugi/chto-v-kvartire-otremontiruyut-besplatno/

Обслуживание канализации: технический осмотр систем

С целью надлежащей работы канализационного коллектора централизованного или частного назначения необходимо регулярно проводить обслуживание канализации. Этот процесс включает в себя комплекс мероприятий (текущий и капитальный ремонт, а также техническое обслуживание), направленных на выявление проблем работы коммуникации, их устранение и предотвращение возможных выходов из строя сетей для отвода стоков. Во время технического обслуживания коммуникации выполняется ряд таких действий:

• Визуальный осмотр трубопровода и всех примыкающих к нему ревизионных, переливных, поворотных и других колодцев;
• Регулярная чистка труб канализационных сетей, а также чистка и мойка камер септика (если речь идет об обслуживании очистной системы частного участка);
• Проверка канализационных сетей на предмет её эффективной работы;
• Чистка центрального стояка в многоквартирных домах в соответствии с установленным графиком;
• Текущий или капитальный ремонты канализационных коммуникаций на объектах промышленного или общественного пользования;
• Промывка и чистка трубопровода в аварийных ситуациях;
• Испытания канализационного коллектора на предмет герметичности;

Важно: все работы по обслуживанию канализационных сетей должны выполнять только профессионалы.

Пагубное влияние канализационных стоков

С целью надлежащей работы канализационного коллектора централизованного или частного назначения необходимо регулярно проводить обслуживание канализации

Стоки канализационных сетей — это агрессивная среда, в которой живут и размножаются микроорганизмы и патогенные бактерии.

Фекальные массы в отличие от чистой воды, идущей по водопроводу, склонны к более цикличному передвижению по трубам, а значит, периодически оседают на внутренних стенках коллектора, образуя благоприятную атмосферу для коррозии металла. Именно по этой причине для канализации чаще используют либо железобетонные трубы, либо трубы из пластика.

Эти типы материалов не также нуждаются в уходе и периодическом обслуживании.

Так, согласно регламенту СНиП обслуживание систем канализации в обязательном порядке должно включать в себя текущий ремонт коллектора. Процедура выполняется один раз в год. Во время ремонта специалисты выполняют ряд таких действий:

• Замену изношенных люков на смотровых колодцах (нижние и верхние люки);
• Замену изношенных скоб в железобетонном коллекторе или вставку дополнительных при необходимости;
• Восстановление изношенных ливневых лотков и горловин ревизионных/накопительных колодцев;
• Замену изношенных сальников в системе.

Такие мероприятия позволяют предупредить серьезные повреждения системы.

Капитальный ремонт

Обслуживание канализации включает в себя и капитальный ремонт коллектора

Обслуживание канализации включает в себя и капитальный ремонт коллектора. Такие мероприятия производятся один раз в два года и связаны с временной остановкой работы канализации. В момент проведения капитального ремонта выполняются такие действия:

• Переделка колодцев канализационных сетей;
• Замена изношенных участков трубопровода;
• Замена выходных и входных труб коллектора;
• Обновление и переустановка всех задвижек;
• Чистка и мойка накопителей с проверкой их на герметичность;
• Осмотр и разборка насосного оборудования с целью замены изношенных элементов рабочего колеса;
• Замена фильтровальных элементов в канализационной системе;
• Обновление бактерий в частных канализационных септиках.

Важно: многое из перечисленного должно применяться и по отношению к частным системам канализации.

Техническое обслуживание коллектора

Под техническим обслуживанием канализационных сетей, как правило, понимают прочистку трубопровода в случае возникновения засоров и пробок в коллекторе

Под техническим обслуживанием канализационных сетей, как правило, понимают прочистку трубопровода в случае возникновения засоров и пробок в коллекторе. Для этого применяют три основных метода:

• Техническое обслуживание канализации механическим методом. Чаще всего используется в случаях появления пробок в канализации многоквартирного дома. Для чистки труб механическим способом используют специальный стальной трос с наконечником в виде щетки. Медленное продвижение инструмента в трубопровод позволяет достичь места засора и извлечь его. Помимо этого удается очистить стенки трубопровода от фекальных и жировых отложений, что благотворно сказывается на работе всей системы в квартире и по дому.
• Гидродинамический метод чистки труб канализации. Такой способ использовать в квартирах домов нельзя. Есть риск повредить коллектор, поскольку при таком методе чистки большой напор воды под высоким давлением подается в систему. Цель такой чистки — размыть все отложения и скопления в коллекторе и вымыть их наружу.

Важно: если попробовать такой метод в квартире, то есть риск, что все фекалии в итоге выйдут в одной из квартир через унитаз или раковину. И это в лучшем случае. В худшем случае гидродинамический метод прочистки труб канализации приведет к порыву системы в слабом месте.

• Химический способ чистки трубопровода. Этот способ отличается от первых двух сложность и точностью выполняемых работ. В качестве активного растворителя фекальных отложений выступают химреактивы и препараты, которые при взаимодействии с горячей или теплой водой просто разъедают иловые массы.

Благодаря такому техническому обслуживанию канализационной системы удается достичь таких результатов:

• Повышение эффективности работы системы;
• Предотвращение аварийных ситуаций;
• Экономия средств городского бюджета, поскольку предупреждение аварийных случаев всегда гораздо дешевле исправления аварии;
• Объективная оценка канализационного коллектора по городу.

Важно: не менее тщательно и качественно необходимо следить за работой частной системы канализации.

Источник: https://vodakanazer.ru/kanalizaciya/obsluzhivanie-kanalizacii.html

Ремонт канализации в многоквартирных домах

Система централизованной внутренней хозяйственно-бытовой канализации многоквартирного жилого дома (МЖД) состоит из:

• приемников сточных вод (ванны, унитазы, умывальники и т.д.), собирающих загрязненную воду и отводящих ее в канализационную сеть;
• гидравлических затворов, предотвращающих попадание вредных газов из канализационной сети в помещение;
• внутренней канализационной сети, отводящей стоки  через выпуск в колодец наружной дворовой сети, откуда среда (бытовые стоки) самотеком отводится в единый центр сбора и очистки.

Внутренняя канализационная сеть состоит из подводок, которые присоединены к гидрозатворам санитарных приборов;  стояков, представляющих собой вертикальные трубопроводы, которые собирают стоки от подводок и транспортируют их в нижнюю часть здания;  горизонтальных магистралей (лежаки), которые собирают стоки от стояков и транспортируют их к выпуску; вытяжной части и устройств для прочистки.

Важно помнить, что внутренние канализационные сети (лежаки, стояки) являются общей собственностью всех жильцов дома, а потому работы по их ремонту требуют ответственного решения собственников либо уполномоченного органа по управлению домом (руководства ТСЖ, ЖСК, УК) по выбору надежной подрядной организации, которая не подведет при выполнении данных работ.

Важно помнить, что внутренние канализационные сети (лежаки, стояки) являются общей собственностью всех жильцов дома, а потому работы по их ремонту требуют ответственного решения собственников либо уполномоченного органа по управлению домом (руководства ТСЖ, ЖСК, УК) по выбору надежной подрядной организации, которая не подведет при выполнении данных работ.

Как предупредить ремонт канализации

Система канализации нуждается в техническом обслуживании, чистке и периодическом ремонте, текущем или капитальном. Текущий ремонт канализации в многоквартирном жилом доме направлен на выявление и устранение мелких неисправностей, а также подразумевает проверку работоспособности системы отвода бытовых стоков и отсутствия в ней засоров.

В рамках капремонта системы канализации многоквартирного  дома  проводятся следующие работы:

• Замена стояков и подводок канализации (полная или частичная);
• Замена санитарных приборов;
• Замена лежаков канализации (полная или частичная);
• Замена выпуска в канализационную наружную сеть.

Специальное предложение

При заказе двух и более услуг действует скидка 10%

При капитальном ремонте канализации может проводиться модернизация канализационной сети с заменой чугунных трубопроводов на полимерные трубы с выразительно долгим сроком службы (более 50 лет), сечение которых не зарастает.

Помните! Ошибки при монтаже системы канализации могут привести к сбоям и нарушениям в работе, которые очень неблагоприятно скажутся не только на вашей квартире или доме, но и на соседях. Следует помнить, что канализация – это единая и цельная система, монтаж которой требует соблюдения множества правил, нарушение которых может привести к неприятным последствиям.

Почему ремонт канализации вы можете доверить нам

Сертифицированное оборудование

Только проверенные комплектующие и качественные материалы от надежных производителей с заводской гарантией

Честная цена

Оборудование и материалы по ценам поставщиков. Подготовка смет в актуальной нормативной базе

Сервисная поддержка

Помимо 3-летней гарантии на монтаж, мы всегда поможем вам и после истечения гарантийного срока.

Капитальный, текущий ремонт, модернизация общедомовых лежаков и стояков системы канализации, произведенные компанией «Техносистемы», гарантируют стабильную работу смонтированных систем на длительное время. Колоссальный опыт, который напрямую отражается на качестве наших работ, грамотная инженерная поддержка, подбор и поставка надежных комплектующих и материалов от проверенных поставщиков, доступные цены – этим отличается  ООО «Техносистемы» от своих конкурентов. Наша компания будет рада произвести капитальный и текущий ремонт  канализации для ТСЖ, ЖСК и УК. .

Как мы работаем

Получаем заявку и консультируем клиента

Делаем смету/рассчет

Заключаем договор

Мы сдаем работу, Вы подписываете акт и оплачиваете

Источник: http://ts67.ru/remont-kanalizatsii-v-mnogokvartirnykh-domakh

Замена и ремонт стояков водоснабжения и канализации

В многоквартирном доме и частном сооружении давно привычно для всех оснащение водопроводными и канализационными стояками. Уже от них по квартире идет разветвление труб, которые как сосуды в живом организме снабжают его всем необходимым и выводят результаты жизнедеятельности. И если относиться к проблемам стояков по-хозяйски, как к организму, то проблем в доме не будет. Учитывая степень износа материалов, периодически необходима замена стояков в квартире.

Стояк канализационный

Представляет собой вертикальный трубопровод, проходящий через все этажи в многоквартирном доме. Он необходим для сбора и удаления отходов и использованной воды внутри здания. Чаще всего материалом для канализационного стояка является чугун или оцинкованная сталь. В домах, срок эксплуатации которых более 25 — 30 лет замена стояка канализации обязательное условие. Чугун, как и другой материал, со временем изнашивается и ржавеет. И его ремонт уже нецелесообразен. А пластиковый стояк обладает повышенной хрупкостью. При неполадках лучшим решением будет замена конструкции.

Стояк водопроводный

Устанавливается, как правило, в санузле рядом с канализационным. Расстояние между стеной и стояком должно быть не меньше трех сантиметров, на него приходится система труб для водозабора и вентилей.

Водопроводный стояк, обеспечивающий доставку холодной и горячей воды в доме также может быть изготовлен из оцинкованной стали и чугуна. По причине коррозии он не слишком практичен. Помимо того, что на поверхности могли появиться следы разрушения, закрыть на это глаза нельзя, так как эта ситуация способна привести к течи. К тому же сужается канал прохода воды из-за попадания внутрь грязи и ржавчины. И здесь уже капитальный ремонт неизбежен.

Проблема в холодном водоснабжении (хвс) может привести к перебоям с питьевой водой во всем доме. А отсутствие горячего водоснабжения (гвс) отрицательно скажется на гигиене. К сожалению, стояки гвс  гораздо раньше, чем хвс приходят в негодность и ржавеют. При всех этих условиях необходима срочная замена стояков водоснабжения.

Причины замены стояков

• аварийное состояние;
• когда невозможен ремонт канализационного стояка;
• неудовлетворение качеством материала;
• окончание срока использования;
• ремонт и перепланировка в санузле;
• снижение качества холодной воды;
• риск протечек в гвс;
• снижение пропускной способности водопровода.

Для любителей перепланировки, в многоквартирном доме с переносом канализационного стояка существуют некоторые проблемы. Здесь даже замену желательно согласовывать с соседями.

Целесообразно будет провести ремонт по всем этажам. А если замена канализационного стояка (чугунного на металлопласт или пропиленовый) будет в одной квартире, то сделать это без проблем можно только жильцам верхнего этажа.

К тому же им следует, провести замену, не нарушая работы гидрозатворов вентиляционной трубы. Чтобы во всех квартирах в доме, не появился вредный и неприятный запах вентиляции. Когда необходима замена стояков водоснабжения, существуют свои тонкости такого действия.

Для продления срока службы водопровода, если нужна замена стояков водоснабжения, при монтаже стояка холодной воды можно применить модификации труб для гвс. Не стоит к трубе из одного материала добавлять вставку из другого, особенно если это планируется провести до вентилей. Скомбинированная труба, как для холодной воды, так и для горячей, при использовании может выйти из строя. И привести к аварийной ситуации. Уж лучше сразу менять стояк в ванной, используя одинаковые полипропиленовые трубы.

Рекомендуемые материалы

• Металлопласт. Хорошая теплоотдача, с возможностью держать температуру и давление. Как минус таких труб, при использовании хвс, сильно запотевают и нуждаются в периодичном подтягивании цанг (из-за сужения в месте соединения фитингов и вентилей), поэтому трубы не стоит торопиться закрыть, так как им нужно постоянное обслуживание.
• Сшитый полиэтилен. Разумнее использовать для горячей воды. Можно прятать в стену.
• Поливинилхлорид. Трубы из ПВХ идеальны, ели необходима замена канализационного стояка. Долгий срок службы без коррозии. Легкий вес, простота в монтаже. Надежность соединения (герметичность).
• Полипропилен. У этих труб во всех элементах одинаковое сечение и установка вентилей не представляет проблемы, хорошо скрепляются сваркой. Такие трубы не подвержены гниению и коррозии. Лучше выбирать полипропиленовые трубы, изготовленные в европейских странах, а не китайские.

Советы по монтажу

Замена сразу всех стояков в доме — разумное решение. Если пришло время делать капитальный ремонт, то поменять стояк в ванной только для холодной воды, а с горячей оставить на потом, это значит растянуть время ремонта на неопределенно долгий срок.

1. Поэтому лучше все сделать в один период. Вначале нужно приступить к демонтажу негодного чугунного стояка.
2. Следующим этапом будет монтаж новых труб для холодной и горячей воды. Подводка канализационной системы.
3. Подсоединение разводки и проверка функционирования.

Важный момент, когда идет замена канализационного стояка, следует попросить соседей, чтобы никто в доме временно не пользовался канализацией. И не открывал вентилей на воду.

Замена канализационного стояка

В первую очередь этот вопрос следует обсудить с управляющей организацией. Профессиональные сантехники выполнят эту работу быстрее и качественней. Но если принято решение делать все самостоятельно, нужно закрыть путь к сомнениям и начать действовать.

• Демонтаж.
• Вставка нового стояка.

При демонтаже стоит учитывать вес чугунной трубы, чтобы при пробивании перекрытий она не упала на этаж ниже, под тяжестью собственного веса. Когда устанавливается труба нового стояка, начинать надо, вставляя нижний ее конец новой в верхний конец трубы нижнего этажа. В соединении необходимо использовать резиновую прокладку. Также поступать и вставляя в трубу следующего этажа верхний конец новой трубы.

Замена стояка водоснабжения

Капитальный ремонт стояков начинается с составления схемы разводки труб хвс по всем необходимым местам (ванная, кухня, туалет) и подготовки необходимых материалов.

При замене чугунных труб на изготовленные из полипропилена, можно рассчитывать на экологически безопасную и прочную конструкцию водопровода. Пластиковый вариант здесь тоже будет немного проигрывать. Полипропиленовые трубы при монтаже хвс выбираются по причине устойчивости к коррозии и гладкости внутренней поверхности (не накапливается известковый налет).

При замене труб гвс, лучше воспользоваться трубами из сшитого полиэтилена, он более устойчив к высоким температурам. Тогда будет шанс на длительное время закрыть вопрос о повторном ремонте водоснабжения.

Что нужно делать:

1. Решить вопрос с управляющей компанией и соседями, о том, что в квартире буде произведен капитальный ремонт водоснабжения.
2. Обязательно закрыть краны перед демонтажем. Перекрытие вентилей нужно, чтобы во время работ не было помех. Провести демонтаж старой системы хвс.
3. Распланировать разводку нового участка хвс. Закрепить на стене держатели для труб.
4. Нарезать трубы, очистив спиртом места предполагаемой спайки.
5. Спаять нарезанные трубы при помощи тефлоновой насадки, нагрев аппарат до 250 градусов. На аппарат трубу и фитинг надо одевать одновременно, тогда после нагрева они легко соединяются.
6. При соединении со стояком хвс, идущим от соседей, использовать муфту. Если стояки из разных материалов, нужна муфта – переходник.
7. После сбора всей системы, открывается кран и проверяется герметичность. При протечке снова закрыть вентиль и устранить неполадки.
8. На всякий случай не стоит прятать новый стояк, абсолютно закрыв доступ к нему. Бывают ситуации, когда это может помешать быстрому исправлению проблем.

Источник: http://beautyvanna.ru/remont/stoyakov-vodosnabzhenija-i-kanalizacii.html

За чей счет ремонт канализационных труб в многоквартином доме

Ремонт производится по следующим этапам:

1. Первым делом стоит перекрыть стояк и слить воду.
2. Далее производят демонтаж труб. Это делается путём их вырезания с помощью болгарки, а затем извлечения из плит перекрытия.
3. На следующем этапе необходимо установить батареи. Для этого на стене обозначают место, на которое они будут установлены. Затем, используя строительный уровень, крепят батарею таким образом, чтобы она стояла идеально ровно. Крепление производят с помощью перфоратора. Верхнюю и нижнюю часть батареи соединяют с соседской системой.
4. Следующий этап – это непосредственная установка стояка. Метод установки целиком зависит от материала, из которого изготовлена труба. Чаще всего в системе отопления используют метод сварки.
5. Далее производят подключение батареи к трубе.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный). Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

• установка;
• замена;
• восстановление работоспособности.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

За чей счет производится ремонт стояка

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

• обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
• принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно.

Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Кто должен ремонтировать стояк канализации?

Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.

• Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.
• Ремонт стояков в многоквартирном доме Необходимые инструменты и материалы Материалы Для того чтобы определиться с тем каким материалы вам понадобятся для ремонта стояков, лучше обратиться за консультацией в управляющую компанию, к которой относится ваш дом. Не стоит выбирать материал самостоятельно, так как это может привести не только к лишним тратам ваших финансов, но и к возникновению неисправностей в ремонтируемой системе.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Внимание Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.
статьи:

• Общая информация
• Нормативные документы
• Личное или общедомовое имущество?
• Кто должен менять?
• За чей счет?
• Как поменять?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации: Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Часто задаваемые вопросы Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир. Замена канализационного стояка Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.).
За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома». Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.

В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования. В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?

Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов. Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату.
Сюда входят:

• содержание различного общего имущества;
• техническое и иное обслуживание коммуникаций;
• аварийные работы;
• текущий ремонт.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций.

За чей счет осуществляется замена канализационного стояка?

Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

• правилами содержания общего имущества в МКД;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
• методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь. Личное или общедомовое имущество? Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет. Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

Важно Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.
Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

Источник: http://law-uradres.ru/za-chej-schet-remont-kanalizatsionnyh-trub-v-mnogokvartinom-dome/