Как узаконить место для парковки возле дома

Содержание

Как узаконить место для парковки возле дома правильно?

Как узаконить место для парковки возле дома

» Полезные статьи » Как узаконить парковочное место возле дома?

5/5 (2)

Законодатель строго не регламентирует порядок размещения парковки. Исключением выступает город Москва, а в остальных регионах определиться с парковочными местами помогает общее собрание жильцов.

Важно! Для этого потребуется пройти следующую последовательность действий:

  • Получить выписку из кадастра, в которой будет отражен план дома и прилегающего участка. Это позволит определить места размещения парковочных мест;
  • Поскольку пакет документов не будет отличаться при формировании одного или нескольких мест парковки, лучше собрать максимальное количество жильцов для проведения процедуры;
  • Получение согласия жильцов дома, которое оформляется путем созыва собрания и постановки подписей, одобряющих мероприятия по созданию стоянки. Участие в собрании должен принять каждый проживающий в доме гражданин. Чтобы парковка появилась, потребуется получить 2/3 . Собрание должно сопровождаться составлением протокола;
  • Обращение в управляющую компанию даст начало процессу формирования парковочных мест. Для этого нужно передать протокол в УК;
  • Координировать вопрос размещения парковки, а также контролировать процесс может как управляющая компания, так и сами жильцы;
  • Первым этапом в формировании парковочных мест выступает составление проекта, которое осуществляется специальными компаниями. Это важно, поскольку необходимо учитывать инженерные коммуникации, на месте которых парковка запрещена;
  • Составление дендроплана – тоже обязательное условие, поскольку при размещении стоянки нужно учесть зеленые насаждения. Допускается вырубка деревьев или иных растений, но только если на это будет получено разрешение со стороны Департамента экологии и природопользования;
  • Размещение ливневой канализации, которая также должна быть отражена на плане;
  • После прохождение указанных выше этапов можно переходить непосредственно к строительству. По итогу должен быть составлен акт приема работы для возможности дальнейшей эксплуатации парковки.

Когда данный вопрос контролируют сразу несколько человек, процедура идет быстрее и проще, поскольку обязанности по подготовке бумаг можно разделить между жильцами.

 Захват придомовой территории под парковку.

Особенности получения согласия собственников

Инициировать создание парковки на придомовой территории жилого многоэтажного дома может каждый собственник квартир. Для этого будет достаточно направить в управляющую компанию уведомление о намерении созвать общее собрание жильцов и обозначать повестку дня.

Если в многоквартирном доме офисы или магазины, то также потребуется согласие собственников таких помещений. Владельцы таких точек также наделены правом на участие в собрании и ании.

Когда решение собрания будет официально оформлено, протокол подписан участниками дискуссии, документы можно передавать в управляющую компанию. Протокола и решения с отражением необходимого количества жильцов, одобряющих строительство парковки, достаточно для начала процедуры.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Чтобы организовать парковку, необходимо получить право собственности на участок, где парковочное место будет находиться. Для этого понадобится обратиться к местным органам власти. При этом неважно, один собственник подает заявление или сразу несколько.

Независимо, сколько жильцов подают заявление на организацию парковки, пакет документов будет одинаковым:

  • разрешение со стороны уполномоченного органа на осуществление строительства, если планируется возведение сооружений;
  • проекты и планы;
  • кадастровая документация, оформленная в соответствии с законом, то есть кадастровым инженером;
  • документы, отражающие право собственности на квартиры, а также нежилые помещения, относящиеся к конкретному дому;
  • документ, подтверждающий передачу прав на землю жильцу.

Вся процедура проходит в строгом соответствии с нормами жилищного и земельного законодательства.

Направлять бумаги нужно в Росреестр, который после рассмотрения заявления должен внести соответствующие данные в систему и поставить участок на кадастровый учет, но уже с новым собственником. При этом следует помнить о том, что дом обязательно должен быть допущен к эксплуатации и признаваться пригодным для проживания.

В реестр вносятся сведения из кадастра, отражающие информацию о смежных участках, а также иных градостроительных планах. Также нужно помнить о необходимости обозначения целевого характера, поскольку земля при таком порядке оформления собственности должна использоваться только согласно обозначенному назначению, то есть для парковки.

Посмотрите видео. Как оформить стоянку во дворе МКД?



Обращение в Совет депутатов по вопросу создания парковки

Отличия в перечне документов, требуемых для прохождения процедуры организации парковочных мест, могут определяться с учетом региона, где происходит обращение. Связано это с тем, что нормативы по парковке устанавливаются актами местного значения.

Чтобы не ошибиться и не затянуть процесс на долгие месяцы, следует заранее уточнять перечень необходимых бумаг. Сделать это можно в местной администрации.

Далее Совет депутатов должен рассмотреть заявление, поданное без ошибок, в течение тридцати дней, после чего заинтересованным лицам направляется ответ. Если было принято решение отказать в организации парковки, то такой ответ должен быть мотивирован и разъяснен.

Учтите! Отказать собственнику в формировании парковочных мест могут только при наличии одного из следующих оснований:

  • ошибки в проектных документах (неправильные выезды и границы территории, наличие пересечения с участками соседних домов и так далее);
  • несоответствие документации нормам градостроительного законодательства.

В некоторых случаях проект размещения парковочных мест должен быть согласован с Роспотребнадзором и МЧС. Консультацию по поводу практических действий могут дать в администрации города, это позволит избежать нарушений на начальном этапе прохождения процедуры.

Как только местная власть выдала разрешение на формирование парковки, можно приступать к строительным работам. Организацией строительства могут занимать жильцы либо управляющая компания. Следует также внимательно отнестись к выбору подрядчика. Делать это также необходимо посредством созыва общего собрания жильцов. Принять решение допускается также за счет ания.

 Минимальное расстояние от парковки до жилого дома.

Сколько это будет стоить

Оформление парковочных мест не влечет каких-либо затрат. Поскольку территория парковки признается придомовой территорией, то и проводиться работа будет на безвозмездной основе. Однако в процессе регистрации прав будет нужно оплатить обязательные платежи и сборы, например, государственную пошлину за регистрацию или оформление кадастрового плана. Вносятся платежи за счет средств жильцов, которые принимали участие в организации парковки.

Основания для отказа

Получение отказа со стороны уполномоченного органа может произойти только при наличии соответствующих оснований.

Внимание! Относят к таковым следующее:

  • Серьезные нарушения в проекте парковочной территории, которые могут быть связаны с неправильным расположением и полным отсутствием необходимых выездов, большим размером парковки, которая в итоге выходит на территорию соседнего дома и так далее;
  • Проектная документация составлена верно, но не соответствует нормам, установленным санитарными предписаниями, градостроительным законодательством, а также иным нормативно-правовым актам;
  • отсутствие разрешения со стороны таких уполномоченных органов, как Роспотребнадзор и МЧС, если получение такого предусмотрено законом.

Чтобы избежать отрицательного результата, следует заблаговременно посетить администрацию, выясняя все тонкости процедуры, поскольку таковые в конкретном муниципальном образовании могут предполагать отличия.

Нормы и правила создания парковочных мест возле МКД

Помимо необходимой документации, следует учитывать и требования, применяемые к парковочным местам, формируемым за счет усилий жильцов:

  • соответствие требованиям пожарной безопасности: на парковке должны быть ограждения из огнеупорного материала, аварийные пути и так далее;
  • требуется формирование дорожного проезда в развязке автотранспорта, но при условии, что парковка рассчитана не больше, чем на сто человек;
  • обязательно соответствие санитарным нормам, предполагающим расстояние c парковки до дома не менее 10 метров, а если это социально значимый объект, то не менее 25 метров.

Когда парковка небольшая, то есть не более пятидесяти парковочных мест, расстояние до дома не может превышать 50 метров. Кроме того, такие маленькие стоянки обязательно строятся в закрытом варианте. А если формируется большая парковка, численностью мест более 500, то размещать таковые в жилых зонах запрещено.

 Чем грозит незаконный захват земли общего пользования?

Пдд на парковочной территории

Когда выбранную жильцами дома территорию превратили в парковочные места, автоматически на таких участках начинают действовать правила осуществления дорожного движения, то есть ПДД. Соответственно указанные в таковых предписания и санкции будут распространяться и на нарушения, совершенные на подобных парковках.

Читайте также  Вода в подвале многоквартирного дома что делать

Жильцы могут предусмотреть ограниченный въезд на парковку, чтобы местами для машин могли пользоваться только собственники участков. Однако такие ограничения не должны мешать проезду специального автотранспорта, а также проходу жильцов соседних домов.

Посмотрите видео. Незаконные парковки. Борьба с соседями:



Источник: https://potreb-prava.com/poleznye-stati/kak-uzakonit-mesto-dlya-parkovki-vozle-doma.html

Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?

Для того чтобы арендовать какой-либо объект недвижимости, он должен быть юридически оформлен как объект недвижимости. По новым законам определено, что отдельно взятый участок может быть объектом, если он отдельно учтен и стоит на кадастровом учете. Тот участок, который Вы хотите взять в аренду, должен иметь отдельные границы.

Существует еще один момент для предоставления Вам участка необходимо задаться вопросом, кто является правообладателем, и заключить с ним соответствующее соглашение, если это возможно. Но так как данный вопрос носит теоретический характер, то люди, как правило, занимаются самозахватом.

Все те стоянки, которые размечены под окнами, на которых вешают замки и различные ограничители, абсолютно незаконны.

Какой налог я должен платить за машиноместо?

Должен ли я выкупать землю под подземным гаражным боксом?

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:

Каждая такая ситуация индивидуальна. Скорее всего, места под окнами относятся к тому земельному участку, который сформирован под Ваш дом и принадлежит всем собственникам квартир в доме пропорционально их площадям. В этом случае все юридически корректные решения предполагают принятие соответствующего решения общим собранием собственников.

Если места под окнами относятся к другому земельному участку, например принадлежат муниципалитету (городу), то простых способов оформления у Вас не остается. Такой исход весьма вероятен, например, для Москвы, где принадлежащая собственникам земля зачастую заканчивается на расстоянии 1 метра от стены дома.

Отвечает адвокат, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров:

Согласно положениям Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом жильцов, также как лестничные клетки, чердаки и технические помещения.

Сразу следует отметить, что получить право собственности на такое парковочное место нельзя, поскольку, согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственники не имеют права на выделение в натуре долей из общего имущества многоквартирного дома, а без этой процедуры невозможна регистрация права собственности на имущество.

В настоящее время допустимо организовать парковку путем определения порядка пользования дворовой территорией. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение. До собрания нужно составить план территории, на котором будут отражены индивидуально определенные парковочные места. На собрании необходимо поставить вопрос об их закреплении за определенными собственниками помещений многоквартирного дома.

Аналогичным образом можно поставить вопрос о передаче собственнику индивидуально определенного парковочного места на возмездной основе (договор аренды). Решение по таким вопросам считается принятым, если за него проало более половины собственников многоквартирного дома.

Результат общего собрания должен быть оформлен соответствующим протоколом, который будет являться подтверждением волеизъявления собственников на передачу части общего имущества в пользование конкретным лицам.

Следует отметить, что на практике договориться по таким вопросам собственники не могут почти никогда, а без их одобрения никаких манипуляций с общим имуществом законодатель не допускает.

Как оформить в собственность землю под гаражом?

Упростят ли перевод земли в гаражно-строительных кооперативах?

Отвечает общественный и политический деятель Роман Харланов:

В первую очередь, читайте Земельный Кодекс: в нем предусмотрены все процедуры. Для начала надо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства, которые как раз-таки и имеют полномочия распоряжаться землей. Как правило, это земельный комитет или земельное управление (в зависимости от того, как локальный муниципалитет его назвал).

И если облюбованный участок ничем не обременен, то его назначение остается на усмотрение упомянутой инстанции. Однако, согласно Жилищному Кодексу, прилегающая к многоквартирному жилому дому территория принадлежит всем его жителям.

И вряд ли автору вопроса позволят взять земельный участок в единоличную аренду под машино-место, ведь в этом случае права остальных собственников квартир в упомянутом доме могут оказаться ущемлены.

Я бы рекомендовал пойти по другому пути: организовать общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме.

А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру. Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование».

И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.

Так что жильцы многоквартирного дома вправе узнать и обозначить границы этой принадлежащей им территории, поставить забор и оформить ее в собственность. В целях совместного использования, естественно.

Более того: согласно Налоговому кодексу, такие «общие» земельные участки под многоквартирным домом по состоянию на сегодняшний день не облагаются налогом, и предоставляются администрацией в пользование жильцам безвозмездно. И еще: затраты по кадастрированию такого земельного участка должны оплачиваться из бюджетных средств (средств муниципалитета).

Так как российское законодательство напрямую обязывает муниципалитеты предоставлять в собственность землю под многоквартирными домами. Есть специальная программа по кадастрированию земельных участков, где заложены определенные средства на проведение этих работ. Другой вопрос, что бюджетные возможности у всех муниципалитетов разные.

И, скорее всего, оговорены определенные сроки исполнения например, в один год кадастрируется одна улица, в другой – другая. То есть, возможно, придется подождать какое-то время.

Но в любом случае программа такая есть, и в ее рамках муниципалитет может оплатить затраты по кадастрированию и внесению в реестр земельных участков общего пользования. То есть мало того, что жители получат землю бесплатно, так еще и за оформление с них денег не возьмут. Но это можно организовать, повторюсь, исключительно через собрание собственников многоквартирного дома, по итогам общего решения: вот тут мы делаем парковку, там детскую площадку, вон там газон.

Также хочу добавить следующее. Во всех подобных вопросах нас регламентируют три Кодекса: Жилищный, Земельный и Гражданский. На них и следует опираться.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

С чего начать покупку квартиры в новостройке?

Как принять квартиру в новостройке?

Могу ли я требовать, чтобы мой подъезд оборудовали пандусом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_arendovat_mesto_dlya_mashiny_pod_svoimi_oknami/6203

Как узаконить место для парковки возле дома

Многим автолюбителям знакома проблема парковок возле многоэтажных домов. Вернее их недостаточного количества. Не каждый может купить гараж возле дома, ведь их количество весьма ограничено.

Пользоваться ежедневно платной парковкой многим будет не по карману. Оставлять же автомобиль во дворе, переполненном транспортом, тоже удается не всегда, а ставить машину на газонах запрещено.

Это может обернуться для автовладельцев существенными штрафами.

Поэтому стоит попробовать воплотить в жизнь мечту каждого собственника автотранспорта: организовать во дворе своего дома парковку и не беспокоиться о том, куда поставить машину в конце рабочего дня. Не стоит бояться бюрократических процедур при получении разрешительных документов.

Чем больше единомышленников поддержит вас, тем меньше будет сумма денежных затрат. Кроме того, можно распределить между всеми ими обязанности по ведению переговоров с различными органами и сбору необходимых разрешений.

Можно ли узаконить парковочное место во дворе

Если квартиры в многоэтажном доме приватизированы и находятся в собственности жильцов, то они вправе полностью распоряжаться своей придомовой территорией. Они могут благоустраивать ее по своему усмотрению. Но такое право принадлежит только владельцам квартир.

Лица, проживающие в квартирах по договорам социального найма, такими правами не обладают и их мнение при обустройстве территории двора во внимание не принимается. Для того, чтобы иметь у себя во дворе место для стоянки автомашин, им придется сначала получить право собственности на жилье.

Решение вопроса об устройстве дворовой территории принадлежит общему собранию жильцов, владельцев собственных квартир (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Решение о создании парковки во дворе жилого дома может принять только оно. Причем решение будет законным, если его поддержит не менее 2/3 жильцов (ст. 46 ЖК РФ).

Принятое решение надлежит оформить в письменном виде в виде протокола собрания и на том же собрании выбрать своего представителя, который будет заниматься оформлением всех необходимых документов, вступать во взаимоотношения с государственными структурами и организовывать строительные работы.

Общему собранию предстоит решать еще и сопутствующие вопросы: организация работы парковки, уход за ее территорией, наем работников, сдача свободных мест в аренду на платной основе. Первичным документом при организации парковки является протокол общего собрания собственников квартир.

Как узаконить парковочное место возле дома

Строго прописанного в законе порядка организации парковки не имеется. Такая практика получила широкое применение только в Москве. В других регионах страны вопрос обустройства парковок решается не так активно.

Читайте также  Как вызвать сантехника на дом из ЖЭКа

Какова последовательность действий по реализации решения собрания жильцов:

  • Прежде всего надо иметь выписку из кадастрового паспорта участка, где расположен дом. По чертежу следует определиться с местом размещения парковки;
  • Чтобы облегчить всю процедуру создания парковки, объединитесь с наиболее активными соседями, которые также возьмут на себя решение некоторых вопросов. Все равно пакеты документов парковки на одно место или на несколько будут одинаковыми, но забот будет меньше;
  • Заручитесь согласием владельцев квартир в вашем доме на организацию стоянки. Для этого следует провести общее собрание жильцов дома, на чьей территории планируется размещение парковки. В собрании должны участвовать также и владельцы нежилых помещений, расположенных на первом этаже дома. Для положительного решения вопроса необходимо согласие 2/3 собственников жилых и нежилых помещений. Проследите за правильным оформлением протокола общего собрания;
  • С принятым решением общего собрания следует ознакомить Управляющую компанию. Направьте ей протокол или передайте его через своего представителя;
  • Вопросами организации парковки может заняться сама Управляющая компания, что будет удобно для жильцов. Но в некоторых случаях всеми организационными вопросами занимается инициативная группа жильцов;
  • Если парковкой будут заниматься жильцы, то им придется заказать ее проект. Его выполнение следует поручить проектной организации. Ведь предстоит учесть при размещении парковочного места все инженерные коммуникации, в том числе и подземные (газопровод и теплотрасса). Строить парковку на месте их прохождения строго запрещено;
  • Также потребуется и дендроплан. Он учитывает все зеленые насаждения и газоны на территории двора. Если возникнет необходимость убрать несколько деревьев, делайте это только с ведома Департамента экологии и природопользования Москвы. После получения его согласия можно приступать к рубке деревьев;
  • Не стоит забывать о ливневой канализации;
  • Только после решения всех этих вопросов приступайте уже непосредственно к строительным работам;
  • По их завершении подписывается акт приема в эксплуатацию новой стоянки автомобилей.

Источник: http://dcvesta.ru/kak-uzakonit-mesto-dlya-parkovki-vozle-doma/

Как узаконить парковочное место возле своего дома

Некоторые организации для производства продукции используют взятое в аренду оборудование. Это помогает сэкономить компании на амортизационных отчислениях, на налоге на имущество и на затратах, связанных с покупкой основного средства. Плюсы есть и со стороны арендодателя, ведь он получает доход от этого имущества в виде арендных платежей. Аренду имущества нужно оформлять, ссылаясь на Налоговый кодекс.

Инструкция 1 Любые отношения с контрагентами оформляйте в виде юридического документа – договора, который регулирует и обязывает сторон соблюдать те или иные условия и права. Чтобы передать оборудование второму лицу, составьте договор аренды. Прежде всего, укажите предмет сделки (основное средство), размер ежемесячной арендной платы, срок аренды. Здесь же пропишите условия и права, например, кто осуществляет монтаж, ремонт.

Составьте график ежемесячных платежей.

Основания для отказа предоставления в собственность парковочных мест:

  • наличие ошибочных сведений в проектной документации (нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.);
  • несоответствие проектной документации градостроительным нормам.

В отдельных ситуациях проект размещения парковки должен быть согласован с управлением Роспотребнадзора и службой МЧС. Необходимость данных действий вам подскажут в администрации муниципального образования или в совете депутатов. После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки.
Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Появление новых стоянок с радостью воспринимается автовладельцами, уставшими ежедневно искать место для машины. Несмотря на очевидные плюсы появления новых автостоянок, придется хорошо потрудится, чтобы добиться разрешения администрации.

Узаконить парковку возле своего дома

Сделайте план будущей стоянки и вызовите специалистов, которые проведут межевые работы. С проектом, в котором определены границы, обращайтесь в регистрационный отдел администрации. Теперь участок должны поставить на кадастровый учет.
Юридическому лицу необходимо составить бизнес-план. 3 Согласуйте с администрацией все проектные работы и проведение коммуникаций, если они необходимы.

Сооружение капитальных сооружений нужно согласовать с архитектурным отделом. 4 После оформления документов займитесь приобретением материалов для сооружения ограждений. Запланируйте расходы на строительные и отделочные работы.
Даже если стоянка будет открытой, как минимум нужно построить будку для охранника. 5 Найдите персонал для охраны и уборки территории.

Доверить охрану лучше специализированной организации, заключив договор, с подробным разбором пункта об ответственности за сохранность транспорта.

403 — доступ запрещён

Напишите заявление от имени жителей дома (домов) на получение разрешения самостоятельной организации бесплатной автопарковки. В заявлении укажите план того места, где планируется сделать парковку. Сделайте точные замеры площадки и укажите, из какого материала будет сделано покрытие площадки (асфальт, искусственный газон и пр.).

Это место должно быть свободно от построек и не должно относиться к зеленой зоне. 2 Эксплуатирующая организация после получения вашего заявления должна отправить запрос в администрацию города или префектуру района. Из ней должны прислать документ о том, что данная земля находится в свободном владении, т.е. на нее нет планов застройки, и она может использоваться под бесплатную парковку.

Если же у данной земли есть обременения, вам придется поискать новую территорию.

Как узаконить парковочное место возле дома

Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки Список документов, необходимых для выделения парковочного места может отличаться, в зависимости от района области или населенного пункта. Поскольку отдельные требования к порядку использования придомовой территории закреплены в нормативных актах местного значения. В связи с этим, при инициировании процесса оформления земельных участков, расположенных рядом с многоквартирным домом, уточняйте все требования в местной администрации.

Важно

При положительном рассмотрении вопроса, орган местного самоуправления или совет депутатов направит в ваш адрес соответствующий ответ. Срок рассмотрения заявок на выделение участков придомовой территории составляет 30 дней. В случае отказа в предоставлении парковочного места, уполномоченный орган обязан дать мотивированное разъяснение, на основании чего принято данное решение.

Тогда наверно им не надо обижаться когда им бьют стёкла, прокалывают колёса и жгут машины.У меня у самого машина есть, но я лишний раз во двор пытаюсь не заезжать по возможности. Чтобы жителям не мешать. А ставлю в гараж. И мне туда не лень дойти. Потому что это мои проблеммы и я их решаю сам. Но порой даже не могу сумки тяжёлые привезти домой.

Потому что встать не где. Если появилось такое желание, необходимо обратиться в администрацию, написать заявление на выкуп места. Могут разрешить, это на усмотрение местной власти. Но цена бешеная получится, во-первых, во-вторых, будете платить налог, в третьих, убирать эту территорию сами, а доброжелатели будут постоянно заваливать ваш кусочек земли мусором. Если же какая-то комиссия придет и увидет что на вашей территории лежит пол кожурки от семечки, штраф бешеный. У наших родственников друг узаконил, потом пол года отказаться не мог.

Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности. Выходом из этой сложной ситуации является оборудование собственного места для парковки. Как провести эту процедуру грамотно и что для этого необходимо, узнаете из статьи.

  • Можно ли узаконить парковочное место во дворе
  • Как узаконить парковочное место возле дома
  • Какие документы нужны для приватизации машиноместа
  • Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки
  • Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

Можно ли узаконить парковочное место во дворе Оформление индивидуального парковочного места неразрывно связано с процессом приватизации земли.

Как оформить парковочное место возле своего дома

Внимание

Если вы передаете имущество, которое ранее сами получили в аренду или оно находится в лизинге, вам придется спрашивать разрешение у первого арендодателя. Разрешение оформите в письменном виде.

3 Если основное средство застраховано, то его аренду необходимо обговорить со страховой компанией, в противном случае, вы не сможете получить страховые выплаты. 4 Обязательно оформите акт сдачи-приемки, так как без этого документа договор считается невыполненным. Составьте акт в произвольной форме.

Обязательно укажите в нем: наименование сторон, реквизиты; срок аренды имущества; наименование оборудования (согласно паспорту или инструкциям); стоимость услуг аренды.

При составлении документа ссылайтесь на договор аренды. Акт подпишите, скрепите печатью организации и отдайте документ на подпись арендатору. 5 Все документы составляйте в двойном экземпляре, каждой стороне по одному подлиннику.Вы хотите сделать парковку.Это тоже бесплатно.А вот далее всё за деньги.Вы берёте справки с Электросетей,Горводоканала,Горгаза,Телекома,кабельного телевидения,ЖЭО от том,что их коммуникаций под (над) Вашим участком нет,затем с противопожарной службы и МЧС,что Ваша стоянка не будет мешать в случае возникновения чрезвычайной ситуации.После этого со всеми справками обращаетесь в комитет градостроительства,которые наносят на схему города Ваше парковочное место.Затем снова в ЖЭО,где получаете разрешение.По времени выходит около 6 месяцев.По деньгам-около 20 тысяч рублей.Правда существует обременение.Вы обязуетесь окультурить это место:перенести бордюрный камень,как минимум отсыпать место щебнем,либо асфальтировать его.И ещё Вы не имеете право устанавливать устройства препятствующие всем желающим въехать на ваше парковочное место в виде цепочек,тросов и т.п.

Основанием для этого являются сведения государственного кадастра объектов недвижимости и существующие для данной территории экологические, градостроительные и иные условия использования. Результаты выбора земельного участка оформляются соответствующим актом, который вы получите на руки.

3 Выданный акт выбора земельного участка необходимо будет согласовать с различными инстанциями, осуществляющими надзор за строительством объектов недвижимости. В частности, вам потребуется согласование экологической экспертизы, коммунальщиков, органов охраны памятников истории и пр.

Читайте также  Гарантии застройщика после сдачи дома

Для последующей регистрации сделки в органах Росреестра получите санитарно-эпидемиологическое заключение на выбор земельного участка под строительство магазина, а также заключение Управления природоохраны.

Источник: http://advokat-na-donu.ru/kak-uzakonit-parkovochnoe-mesto-vozle-svoego-doma/

Как узаконить место для парковки возле дома

Узнать, сколько метров принадлежит жильцам дома, можно, получив кадастровый паспорт дома в управлении федеральной службы государственной регистрации и кадастра. 2 Проведите общее собрание жильцов дома. Учтите, что если в доме размещены магазины или какие-то другие организации, они также должны участвовать в собрании. На общем собрании расскажите о своих планах. Ваша задача – убедить всех жильцов, что парковка действительно необходима.

3 Однако простого согласия соседей будет недостаточно. Необходимо получить подписи всех жильцов и оповестить управляющую компанию или ТСЖ о принятом решении. Учтите — согласных должно быть более 50%. 4 Теперь предоставьте решение общего собрания в территориальное управление района вместе с кадастровой справкой. Желательно приложить фотографии того двора, где планируется строительство парковки — это значительно ускорит рассмотрение дела.

4

Внимание

После согласования с городскими службами аналогичную процедуру необходимо пройти в ГИБДД. Согласовав использование территории под парковку, можно приступать к заключению договора аренды.

Только после этого вы можете готовить проект на оборудование парковки, который также необходимо согласовать с муниципальными службами. Получив на руки согласованный проект, можно приступать к оборудованию парковки.
5 Оформление парковки во дворе жилого дома процедура менее хлопотная, хотя многое зависит от такого, казалось бы, несущественного фактора, как ваши соседи.

Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома

Основания для отказа предоставления в собственность парковочных мест:

  • наличие ошибочных сведений в проектной документации (нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.);
  • несоответствие проектной документации градостроительным нормам.

В отдельных ситуациях проект размещения парковки должен быть согласован с управлением Роспотребнадзора и службой МЧС. Необходимость данных действий вам подскажут в администрации муниципального образования или в совете депутатов.
После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки. Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

403 — доступ запрещён

Грамотная организация стояночной площади может увеличить количество размещаемых автомобилей до 25%. Сделайте оптимальную разметку, предварительно рассчитав максимальную загрузку парковки.

Продумайте организацию движения внутри стоянки так, чтобы водители любого уровня смогли проезжать между рядами беспрепятственно. Учитывайте, что на открытая парковка будет определенную часть года находиться под снегом.

Для разметки в зимнее время приобретите отбойники и переносные ограничительные столбики. 3 Примите на работу лицензированных охранников.

Лучше подобрать таких работников, которые будут универсальны и смогут выполнять всю работу: помогать в парковке, следить за правильным расположением автомобилей, собирать оплату. В зависимости от размеров и функциональности вашей автостоянки введите круглосуточный посменный график работы.

Как узаконить парковочное место возле дома Согласно нормам действующего законодательства, владельцам жилья принадлежит и часть территории, расположенной рядом с многоквартирным домом.

При организации общего собрания собственников жилья, необходимо также пригласить владельцев нежилых помещений, предназначенных для размещения аптек, магазинов, кафе, салонов красоты и т.

д. Решение об организации частной парковки должно быть принято при участии всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме. При положительном исходе вопроса о размещении автостоянки, оформленном в протокольном решении, предоставьте данный документ в орган местного самоуправления.
Решение общего собрания сопроводите официальным заявлением о необходимости проведения процедуры узаконивания парковочных мест.

Узаконить парковку возле своего дома

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома Размещение автостоянки на придомовой территории должно отвечать определенным требованиям:

  • соответствовать нормам пожарной безопасности (наличие ограждений из огнеупорных материалов, аварийных путей эвакуации и т. д.);
  • наличие дорожного проезда к автотранспортной развязке (только для парковок, рассчитанных на более чем 100 мест);
  • соответствовать санитарным нормам (расстояние от парковки до жилого дома не менее 10 метров и 25 метров от социально значимых объектов).

Парковка, рассчитанная на более чем 50 автомобилей, должна находиться от жилого дома и социальной инфраструктуры на расстоянии не менее 50 метров. При этом согласно санитарным требованиям такая стоянка должна быть закрытого типа.

Если проект одобрен, то для проведения работ по организации парковки потребуется согласование с территориальными отделами Роспотребнадзора и с инженерными службами. Кроме этого, может возникнуть необходимость заключить договор аренды на землю, в случае, если отсутствуют права на часть придомовой территории с Департаментом имущества.

Важно

Инициаторам создания парковочных мест придется взять на себя все расходы, связанные с улучшением территории рядом с домом, включая и оплату услуг за работы по организации автостоянки. Сложная процедура и необходимость согласовывать все действия не только с соседями, но и с администрацией, приводят к тому, что проект может остановиться или на начальном этапе, если нет общего решения собрания, или на конечном, если добро не даст территориальная администрация.

Приобрести, то есть приватизировать участок можно, только если категория эта «с разрешением под индивидуальную застройку». Можно купить аренду участка на небольшой срок, построить фундамент на нем.

И лишь тогда можно переходить к процедуре приватизации. 2 Еще одной интересной возможностью «застолбить» за собой участок, даже не покупая его, является долгосрочная аренда. Законодательство РФ позволяет арендовать некоторые виды собственности сроком до 99 лет с правом последующей пролонгации (аренды детьми, внуками).

3 Приобретение неприватизированной земли за рубежом может изменить судьбу. Владение недвижимостью не дает гражданства в развитых странах, тем не менее является весомым аргументом для получения вида на жительство. Участок можно перепродать, сдать в аренду, в конце концов, организовать платную парковку или построить усадьбу.

Обращение составьте в произвольной форме, указав факты, обосновывающие необходимость создания частной парковки. Скачать образец заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку можно здесь Следующим этапом узаконивания автостоянки будет обращение в службу Росреестра.

Запросите в территориальном органе регистрационной службы справку о придомовой территории. Для получения данного документа напишите заявление в орган Росреестра и приложите свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме.

После уплаты государственной пошлины, предъявите соответствующую квитанцию сотруднику органа регистрации. В течение короткого времени (не более недели) вам предоставят соответствующую справку.

Как узаконить место для парковки возле дома для инвалида

Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки Список документов, необходимых для выделения парковочного места может отличаться, в зависимости от района области или населенного пункта. Поскольку отдельные требования к порядку использования придомовой территории закреплены в нормативных актах местного значения.

В связи с этим, при инициировании процесса оформления земельных участков, расположенных рядом с многоквартирным домом, уточняйте все требования в местной администрации. При положительном рассмотрении вопроса, орган местного самоуправления или совет депутатов направит в ваш адрес соответствующий ответ.

Срок рассмотрения заявок на выделение участков придомовой территории составляет 30 дней. В случае отказа в предоставлении парковочного места, уполномоченный орган обязан дать мотивированное разъяснение, на основании чего принято данное решение.

Тогда наверно им не надо обижаться когда им бьют стёкла, прокалывают колёса и жгут машины.У меня у самого машина есть, но я лишний раз во двор пытаюсь не заезжать по возможности. Чтобы жителям не мешать. А ставлю в гараж. И мне туда не лень дойти.

Потому что это мои проблеммы и я их решаю сам. Но порой даже не могу сумки тяжёлые привезти домой. Потому что встать не где. Если появилось такое желание, необходимо обратиться в администрацию, написать заявление на выкуп места.

Могут разрешить, это на усмотрение местной власти. Но цена бешеная получится, во-первых, во-вторых, будете платить налог, в третьих, убирать эту территорию сами, а доброжелатели будут постоянно заваливать ваш кусочек земли мусором. Если же какая-то комиссия придет и увидет что на вашей территории лежит пол кожурки от семечки, штраф бешеный. У наших родственников друг узаконил, потом пол года отказаться не мог.
Вы хотите сделать парковку.Это тоже бесплатно.А вот далее всё за деньги.

Вы берёте справки с Электросетей,Горводоканала,Горгаза,Телекома,кабельного телевидения,ЖЭО от том,что их коммуникаций под (над) Вашим участком нет,затем с противопожарной службы и МЧС,что Ваша стоянка не будет мешать в случае возникновения чрезвычайной ситуации.После этого со всеми справками обращаетесь в комитет градостроительства,которые наносят на схему города Ваше парковочное место.Затем снова в ЖЭО,где получаете разрешение.По времени выходит около 6 месяцев.По деньгам-около 20 тысяч рублей.Правда существует обременение.

Вы обязуетесь окультурить это место:перенести бордюрный камень,как минимум отсыпать место щебнем,либо асфальтировать его.И ещё Вы не имеете право устанавливать устройства препятствующие всем желающим въехать на ваше парковочное место в виде цепочек,тросов и т.п.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/05/kak-uzakonit-mesto-dlya-parkovki-vozle-doma/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: