Где узнать какая управляющая компания обслуживает дом

Содержание

Где узнать какая управляющая компания обслуживает дом

Где узнать какая управляющая компания обслуживает дом

Узнать название управляющей организации очень просто. Для этого даже не нужно выходить из дома.

Найти свою управляющую компанию с помощью интернета не составит труда.

Для этого придется выполнить такие шаги:

  1. В поисковик ввести фразу «Реформа ЖКХ мой дом».
  2. Перейдите на официальный сайт «Реформа ЖКХ«.
  3. Выберите раздел «Мой дом». Система автоматически должна перенаправить вас на страницу региона, в котором вы живете. Если этого не произошло, выберите самостоятельно область вашего проживания.
  4. Выберите город вашего проживания.
  5. Выберите улицу и дом, в котором проживаете.
  6. Наведите курсор мыши на адрес вашего проживания и нажмите левую кнопку мышки, чтобы увидеть наименование управляющей организации.
  7. Кликните по названию управляющей организации.
  8. Система перенаправит вас на другую страницу, где будет указан адрес управляющей компании, ФИО ее руководителя и контактные данные.

Как видите, чтобы «пробить» название управляющей компании достаточно 5 минут.

На каких основаниях она может обслуживать дом?

Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

  1. Руководитель управляющей организации.
  2. Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

  • адрес размещения дома;
  • состав его общего имущества;
  • все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией;
  • оплату за выполненную работу;
  • схема контроля качества предоставленных услуг;

Заключить договор на обслуживание дома законодательство позволяет на срок от 1 до 3 лет. Если по истечении срока действия договора никто из сторон не пожелал разорвать договор, такое соглашение считается продленным на такой же период.

Для чего нужна управляющая компания?

Она предоставляет жильцам дома такие услуги:

  • ремонт дома;
  • эксплуатация инженерных сетей;
  • уход за территорией перед домом;
  • уборка подъездов;
  • охрана;

Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.

Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора. К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация.

Управляющее предприятие обязано собирать общедомовые собрания, на которых оно должно:

  1. Сообщать жильцамо том, какие работы будут выполняться в будущем.
  2. Сделать отчет о том, на что были потрачены деньги, заплаченные жильцами.

На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков.

Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Налоговая ответственность управляющей компании

Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом. Независимо от того, какой системой налогообложения облагается управляющее предприятие, оно обязано вести, а также вовремя сдавать бухгалтерский учет.

В состав такой отчетности входит:

  • бухгалтерский баланс;
  • отчет обо всех финансовых результатах;
  • отчет об изменениях в капитале;
  • отчет о передвижении денег;
  • пояснения к отчету обо всех финансовых результатах в виде таблицы или текста;
  • пояснения к бухгалтерскому балансу в виде текста или таблицы;

Организация должна регулярно сдавать промежуточные отчетности, в состав которых входит:

  • отчет обо всех финансовых результатах;
  • бухгалтерский баланс;

Управляющее предприятие имеет обязанность передавать в налоговую службу налоговую отчетность:

  1. Данные о среднесписочном количестве работников;
  2. Справки формы 2-НДФЛ для каждого рабочего, который получил заработок от компании.
  3. Если организация выбрала ОСНО, необходимо предъявить декларацию по налогу на прибыль.
  4. В случае, когда организация имеет УСН, то следует подавать декларацию по единому налогу, а также книгу учета доходов и расходов.

Обслуживанием многоквартирных жилых домов занимаются также компании ТСЖ.

Тсж или управляющая компания – что лучше?

Чтобы понять, с какой компанией – управляющей организацией или ТСЖ – заключать договор на обслуживание дома, следует найти положительные и негативные стороны в деятельности обеих компаний.

Если анализировать деятельность управляющей организацией, то стоит выделить следующие «плюсы»:

  1. Все вопросы, которые касаются обслуживания дома, решаются исключительно сотрудниками организации.
  2. Компания не прекратит выполнять своих обязанностей, даже если несколько жильцов не будет оплачивать квартплату.

К «минусам» сотрудничества с управляющей компанией необходимо отнести:

  1. Управляющее предприятие не ищет вариантов, чтобы снизить расходы на обслуживание дома.
  2. Жильцам трудно отследить, куда на самом деле были потрачены их деньги.
  3. Выбирая подрядчиков, управляющие компании ориентируются на стоимость услуг, а не на качество их предоставления.

Если говорить о компаниях ТСЖ, то к положительным сторонам сотрудничества с ними нужно зачислить:

  1. Экономичность. Организация постоянно работает над тем, чтобы снизить расходы на обслуживание дома. При хорошем подходе жильцы будут платить лишь за вывоз мусора и уборку подъезда.
  2. Каждый жилец имеет возможность контролировать расходы дома.
  3. ТСЖ меняет подрядчика по первой просьбе жильцов. А вот чтобы сменить подрядчика в управляющей компании, придется судиться.
  4. Управляющий ТСЖ может организовать для жильцов дополнительные льготы, путем продажи рекламных мест на досках объявлений и в подъездах.

Среди «минусов» можно выделить:

  1. Жильцам придется часто собираться на общедомовых собраниях, которые требуют немало времени.
  2. Найти честного управляющего сегодня довольно трудно.
  3. Выполнение некоторых ремонтных работ может обойтись дороже.

Управляющая компания подойдет для тех домов, в которых живут занятые люди, и посещать различные собрание не имеют возможности. А вот компании ТСЖ лучше выбирать людям, которым не безразлично, куда уходят их кровно заработанные деньги.

Популярные вопросы и их решение

На каком основании управляющая организация обслуживает дом?

Основанием для обслуживания дома является договор, который заключается между компанией и всеми владельцами квартир в доме.

Какие услуги предоставляет управляющая организация?

Она занимается организацией ремонтных работ, вывозом мусора, благоустройством дворовой территории дома, уборкой подъездов.

Что выбрать: управляющею организацию или ТСЖ?

Управляющая компания подойдет для очень занятых людей, которые не имеют времени заниматься вопросами обустройства дома.

Если у вас возникли другие вопросы, которые касаются сотрудничества с управляющей компанией, рекомендуем обратиться за подробной информацией к руководству таких организаций.

Получите ответ юриста за 5 минут

Источник: http://yur-zakon.ru/gde-uznat-kakaya-upravlyayuschaya-kompaniya-obsluzhivaet-dom.html

Где узнать какая управляющая компания обслуживает дом

Где узнать какая управляющая компания обслуживает дом

Поиск в интернете по адресу дома Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается. Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома

Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания УК и выяснить ее контактные данные. Что такое УК Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома.

Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома После истечения срока (20 дней), выигравшая компания обязана предоставить жителям дома договор, в котором перечислены ее полномочия и обязанности.

Читайте также  Как организовать парковку во дворе жилого дома

Управляющая компания обязана указать в договоре, какие виды услуг она обязуется выполнять, также размер платы, за которую эти услуги будут предоставляться.

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?

Если по каким-то причинам договора нет или нужная вам информация потеряна, то есть несколько альтернативных способов получить название фирмы, что контролирует правильное и грамотное оказание коммунальных услуг. Даже чистый подъезд является заслугой грамотно подобранного управляющего. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

Способы узнать к какой управляющей компании относится дом

:

  • На каких основаниях она может обслуживать дом? ↓
  • Для чего нужна управляющая компания? ↓
  • Налоговая ответственность управляющей компании ↓
  • ТСЖ или управляющая компания – что лучше? ↓
  • Популярные вопросы и их решение ↓
  • Задайте вопрос юристу бесплатная консультация ↓

Узнать название управляющей организации очень просто. Для этого даже не нужно выходить из дома. Найти свою управляющую компанию с помощью интернета не составит труда. Для этого придется выполнить такие шаги:

  1. В поисковик ввести фразу «Реформа ЖКХ мой дом».
  2. Перейдите на официальный сайт «Реформа ЖКХ«.
  3. Выберите раздел «Мой дом».
    Система автоматически должна перенаправить вас на страницу региона, в котором вы живете.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

Лучше начать с общероссийского портала, где имеется информация обо всех подобных организациях в Москве (Москва представлена особенно широко), Санкт-Петербурге и других городах.

Важно! На этом сайте отображены сведения о тех управляющих фирмах, которые прошли официальную регистрацию. Данные о тех компаниях, что были созданы не так давно, здесь найти не получится.

Как узнать управляющую компанию:

  1. Зайти на портал «Реформа ЖКХ Мой дом».
  2. Выбрать область и город.
  3. В выпавшем перечне отыскать улицу и номер дома.
  4. Перейти по ссылке и получить сведения об управляющей компании, к которой относится дом, вплоть до адреса ее расположения.

Другие методы Кроме поиска информации через интернет, можно использовать и иные способы того, как узнать какая управляющая компания обслуживает конкретный дом:

  1. Территориальная администрация.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу?

Кроме того, результат будет неправильным, если указан ошибочный адрес. Чтобы это проверить, повторите процедуру ещё раз, но теперь более внимательно изучите ту информацию, которая будет указана в формах.

Виртуальный способ очень удобный и быстрый – идеальный вариант чтобы не тратить свое время на бессмысленные походы и стояние в очереди, а информация всегда актуальна.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

  • 1 Что такое УК
  • 2 Найти в договоре или платежных документах
  • 3 Поиск в интернете по адресу дома
  • 4 Найти в местных органах управления

Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания.

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Важно Продиктовав их в ЖКХ, там смогут выяснить название фирмы руководителя дома. Проще всего узнать управляющую компанию по адресу дома. Адрес недвижимости принадлежащей человеку, как правило, он не забывает.
Внимание Кроме того, сделать ошибку в названии улицы гораздо сложнее, чем в коде из платежки. Но давайте рассмотрим все способы, помогающие выяснить информацию о УК:

  • Просмотрите в платежке за коммунальные услуги. Там есть реквизиты компании занимающейся обслуживанием вашего дома;
  • Поиск можно провести с помощью справочной службы ЖКХ, взяв там номер телефона управляющей компании, на балансе которой находится дом;
  • Никто не отменял сарафанного радио, и уточнить необходимые сведения можно спросив у соседей.

Источник: http://territoria-prava.ru/gde-proverit-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-v-tvoem-dome-v-spb/

Как проверить какая управляющая компания обслуживает дом

  • пояснения к отчету обо всех финансовых результатах в виде таблицы или текста;
  • пояснения к бухгалтерскому балансу в виде текста или таблицы;

Организация должна регулярно сдавать промежуточные отчетности, в состав которых входит:

  • отчет обо всех финансовых результатах;
  • бухгалтерский баланс;

Источник: http://dcvesta.ru/gde-uznat-kakaya-upravlyayuschaya-kompaniya-obsluzhivaet-dom/

Как узнать какая управляющая компания у дома

Этот способ является одним из самых простых для того, чтобы узнать какая управляющая компания управляет домом. Часто, мы бываем невнимательны и не видим того, что лежит прямо перед нами. Не всегда, но часто УК оставляют свое наименование на квитанциях, которые присылают собственникам жилья.

Итак, у вас возникла проблема, и вы хотите обратиться в свою управляющую компанию. Но по какой либо причине сделать это невозможно. Платежки не подписаны, соседи не в курсе, а собрания жильцов не проводятся длительное время. Как быть в такой ситуации? Как найти управляющую компанию?

Как узнать управляющую компанию дома

Выбор управляющей компании — компетенция общего собрания собственников. С момента утверждение собственниками управляющей организации, фактически, договор с ней уже заключен. Управляющая компания отправляет договор на подпись каждому жильцу дома почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении. Случаи, когда договор не возвращается подписанным, не являются препятствием для осуществления деятельности управляющей организацией. Отсутствие письменной формы договора отрицательно скажется только на собственнике, если он решит отстаивать свои права в суде.

Каждая организация всеми силами борется за своего клиента, так что, если не получается разойтись мирно, надо обращаться за помощью юриста, а потом в суд. Если собственники не выбрали управляющую организацию, то местная администрация делает это за них путем открытого конкурса. По результатам конкурса, жильцы дома получают уведомление с наименованием управляющей компании.

Где тулякам узнать, какая компания управляет их домом

Вариантов три. Первый — это федеральный сайт «Реформа ЖКХ». Здесь на главной странице имеется та же самая привычная форма для поиска, в том числе и расширенного. Указав регион, населенный пункт и адрес узнать, какая управляющая компания ведает домом. Этот вариант сработает для большинства, но не для всех 17 817 МКД в Тульской области. По некоторым домам информации не оказалось.

Еще почитать:  Декларация 3 ндфл продажа квартиры менее 3 лет образец

В теории аналогичную информацию можно получить и на сайте «ГИС ЖКХ», но здесь все еще сложнее. Начать нужно с указания региона и выбора раздела «Реестр объектов жилищного фонда». Однако на сегодняшний день кроме справочной информации о работающих в регионе лицензированных управляющих компаниях узнать только ничего не получается. «Поиск дома по адресу» отказывается работать практически сразу, как впрочем и «Поиск по управляющей организации». Может позже сайт будет доработан…

Узнать управляющую компанию по адресу дома

  • Снабжение отоплением, водой, вентиляцией, интернетом, телевидением;
  • Уборка, облагораживание и использование территорий, прилегающих к дому;
  • Контроль за вывозом мусора;
  • Уборка лестничных клеток;
  • Оперативное реагирование на все изменения, происходящие в доме;
  • Обеспечение жителей домов необходимыми коммуникациями.

В нем указывается, что в течение определенного срока компания обязана выполнить комплекс мероприятий, направленных на содержание многоквартирного дома, а также осуществить разнородную деятельность, целью которой является содержание дома, а также предоставление его жителям коммунальных услуг.

Способы узнать к какой управляющей компании относится дом

Работники управляющего предприятия должны выполнить множество разнообразных функций, и за этим выполнением необходимо следить. Нужно изучить главные полномочия и нюансы работы фирмы, включенные в сочетание действий, при помощи которых она управляет домом:

Наиболее быстрый и удобный метод того, как узнать свою управляющую компанию – это интернет. Для того чтобы узнать свою управляющую компанию по адресу, достаточно только знать, где вести поиск. Лучше начать с общероссийского портала, где имеется информация обо всех подобных организациях в Москве (Москва представлена особенно широко), Санкт-Петербурге и других городах.

Как найти свою управляющую компанию по адресу дома

  • Просмотрите в платежке за коммунальные услуги. Там есть реквизиты компании занимающейся обслуживанием вашего дома;
  • Поиск можно провести с помощью справочной службы ЖКХ, взяв там номер телефона управляющей компании, на балансе которой находится дом;
  • Никто не отменял сарафанного радио, и уточнить необходимые сведения можно спросив у соседей. У кого-то обязательно есть образец договора, где указана искомая информация;
  • Информация есть в городской администрации. Узнать её можно с помощью обычного телефонного звонка. Разговор надо вести с уполномоченным представителем ЖКХ. Хотя иногда сведение может предоставить и секретарь.
  • Определить, кто управляет домом можно у представителя учреждения, где вы оплачиваете коммунальные услуги. Например, спросить об этом в банке при оплате следующего платежа. Процедура потребует всего несколько секунд, так что услугу подскажут без особых проблем.

Представители компании должны заниматься делами, связанными с коммунальными услугами. Они же занимаются решением спорных или просто важных вопросов напрямую связанных с жизнью в многоквартирном доме. Благодаря компании жители многоэтажек вовремя получают воду, газ, электричество и тепло в доме.

Но за это требуют денег.

14 Июл 2018      stopurist         26      

Источник: http://uristtop.ru/propiska/kak-uznat-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-u-doma

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

> Недвижимость > Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Читайте также  Можно ли огородить придомовую территорию многоквартирного дома

Следует знать о том, что каждый многоэтажный дом обслуживается определённой управляющей компанией. Далеко не каждый житель такого дома знает о том, какая компания предоставляет им свои услуги, и где она вообще находится. Из-за этого возникают ситуации, когда недовольство предоставляемыми управляющей компанией услугами перерастает в решение жильцов написать жалобное письмо на работу сотрудников компании, но сделать это не получается из-за банального незнания названия компания и её местоположения.

  • Что такое управляющая компания, в чём заключаются её полномочия?
  • Для чего требуется знать о том, какая управляющая компания закреплена за домом?
  • Где можно найти название управляющей компании?
  • Как узнать управляющую компанию по адресу дома?
  • Самое важное об УК

В такой ситуации может оказаться каждый. Конечно, речь не идёт об уже бывалых жильцах, которые сразу стараются узнать о том, какая управляющая компания предоставляет свои услуги многоэтажному дому, где она находится, и кто является её представителем. У таких опытных людей нередко хранятся контакты компании для того, чтобы в случае чего, обратиться к представителям УК для получения разъяснений, касающихся недобросовестной работы их сотрудников.

Данная статья будет посвящена тому, как узнать какая управляющая компания обслуживает дом, узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу и по Москве, и в других регионах. Представленная далее информация будет полезна тем читателям, которые столкнулись с некачественными услугами, предоставляемыми управляющей компаний, но в то же время не знают о том, какая УК привязана к их дому. По Москве это сделать очень легко.

Что такое управляющая компания, в чём заключаются её полномочия?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Следует для начала дать определение понятию «управляющая компания» для того, чтобы читатель смог лучше понять, что из себя представляет данное юридическое лицо. Также следует лучше узнать о том, какие полномочия имеет УК, какие услуги должна предоставлять жильцам многоэтажного дома, за которым закреплена.

Само понятие «управляющая компания» не имеет под собой базы в законодательстве. По сути, это частная компания, предоставляющая жильцам закреплённого за ней многоэтажного дома определённые услуги. Между домом и управляющей фирмой должен быть заключён договор. Именно в нём и прописываются права и обязанности УК. Следует отметить тот факт, что подобным компаниям даже не требуется наличие соответствующей лицензии на предоставлении своих услуг.

Для чего требуется знать о том, какая управляющая компания закреплена за домом?

Далеко не каждый житель дома знает о том, для чего следует иметь сведения об управляющей компанией, закреплённой за домом. Многие могут жить целыми годами в одном доме, но даже близко не знать о том, что за компания обслуживает их многоэтажку. Некоторым это кажется совсем необязательным, так как не все знают о том, какие услуги УК может и должна предоставлять по заключённому договору.

Рекомендуется знать о том, какая обслуживающая организация закреплена за домом для того, чтобы в случае возникновения претензий, касающихся низкого качества предоставляемых услуг, обратиться с соответствующим заявлением к представителям УК.

По договору управляющая фирма обязана предоставлять следующие услуги:

  • Ремонт дома, в частности, подъездов;
  • Уборка подъездов;
  • Уход за территорией около дома;
  • Охрана.

Существуют ситуации, когда по каким-то определённым причинам у управляющей компании отсутствуют возможности для выполнения одной или нескольких обязанностей, которые прописаны в договоре. В таком случае управляющая компания имеет возможность заключить договор с другими организациями, которые смогут осуществить выполнение нужных обязанностей.

От УК требуется выполнение не только общих работ, касающихся жилого дома, но также и осуществление организационных мероприятий. Компания должна проводить общедомовые собрания, которые предполагают оповещение жильцов о предстоящих мероприятиях, а также о прошедшей выполненной работе по благоустройству жилого объекта. На таких собраниях требуется участие и жильцов. Они могут высказывать свои претензии, а также предлагать свои условия выполнения работ, а также новые проекты, которые позволят улучшить жизнь всех жильцов дома.

Также следует отметить, что жильцы вправе потребовать от представителей управляющей фирмы показания внутридомовых счётчиков. Это может потребоваться в том случае, если обнаруживаются несоответствия в выписанных счетах и показателях счётчиков.

Жильцы обязательно должны знать о том, что УК несёт ответственность за следующие действия:

  • Нанесение имущественного ущерба;
  • Проведение работ было осуществлено некачественно;
  • В ходе выполнения работ был причинён вред здоровью жильцам дома.

В любом случае жильцы обязательно должны знать свои права, а также обязанности управляющей организации. Также им следует интересоваться тем, какие денежные средства поступают на баланс компании с их домового общества, и на что они впоследствии тратятся.

Где можно найти название управляющей компании?

В принципе, узнать о том, как называется УК, закреплённая за домом, несложно. Стоит просто обратить внимание на счета на оплату. Именно там указывается «телефон для справок». Если позвонить по указанному номеру, то можно просто получить информацию о компании из уст секретаря.

Если же в счетах на оплату такой номер не указывается, то можно воспользоваться возможностями, которые предоставляются всемирной паутиной, то есть, интернетом. Там обязательно можно будет найти информационную справку об управляющей организации, где будут указаны и её телефон, и адрес.

Также можно пойти ещё по более лёгкому пути. Можно просто ознакомиться с договором, который был заключён между фирмой и домом. Там обязательно должна быть указана вся необходимая контактная информация.

В том случае, если даже и там нет необходимой информации, касательно контактов с УК, можно обратиться расчётно-информационный центр. Именно там можно узнать контактные телефоны управляющих компаний. Жителям Москвы узнать требуемую информацию будет очень несложно.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

Есть весьма быстрый способ узнать об управляющей компании, используя адрес дома. Для этого требуется просто зайти на официальный сайт «Реформа ЖКХ». Этот способ является самым быстрым и надёжным.

На открытой странице понадобится обнаружить, а затем открыть вкладку «Мой дом», после чего сайт перенаправит пользователя на страницу региона проживания. Затем следует осуществить выбор улицы с домом, после чего при наведении и нажатии левой кнопки на адрес проживания, высветится название управляющей фирмы.

Далее потребуется просто кликнуть на высветившееся название, в результате чего пользователь будет автоматически перекинут на страницу УК, где можно будет найти не только её телефон и адрес, но и ФИО руководителя.

Управляющая организация осуществляет обслуживание жилого дома, ориентируясь на заключённый договор, который может действовать от года до трёх лет. Если срок действия договора истекает, но стороны не договорились о прекращении сотрудничества, то оно может быть автоматически продлено на тот срок, который был прописан в заключённом договоре.

Следует знать о том, что в обязательном порядке должно быть указано в договоре:

  1. Адрес многоэтажного дома;
  2. Перечень услуг, которые обязуется выполнять управляющая компания;
  3. Размер оплаты, полагающейся за выполнение работ;
  4. Контроль качества выполняемых услуг;
  5. Контакты и реквизиты управляющей организации;
  6. Инициалы руководителя УК.

Также можно найти УК, используя другой способ. Нужно просто зайти на официальный портал города проживания, там можно найти контактную информацию всех учреждений. Также можно просто позвонить в справочную, или же обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ, относящуюся к городу проживания. В Москве такой поиск осуществляется весьма легко.

Самое важное об УК

Каждый должен знать важную информацию, касающуюся управляющих компаний, прав жильцов, а также договорённостей с УК:

  1. Управляющая организация выбирается посредством принятия коллективного решения на общедомовом собрании. Именно там должны оговариваться условия заключения договора, права и обязанности УК. В том случае, если собрание не было проведено, управляющую фирму выбирает орган местной власти, руководствуясь результатами конкурса;
  2. Компания, обслуживающая дом, может быть только одна;
  3. Жильцы, которые по определённым причинам не присутствовали на собрании, могут впоследствии потребовать протокол собрания;
  4. Договор с УК может быть заключён только в письменном виде;
  5. Каждый жилец может получить данные об обслуживающей организации, зайдя на сайт reformgkh.ru;
  6. В том случае, если услуги, предоставляемые УК, являются некачественными и недобросовестными, то организация обязана ответить по закону.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-uznat-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-obsluzhivaet-dom-po-adresu.html

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, иногда может быть чрезвычайно актуальным вопросом.

Часто у жителей многоквартирных домов возникают различные проблемы, (проблемы с отоплением, уборкой и т.п.) которые требуют коллективного решения.

Раньше этим занимались такие организации как ЖЭКи, но реформа ЖКХ в 2007 году сменила ЖЭКи на управляющие компании (УК). В обязанности УК относится обслуживание дома и контроль оплаты коммунальных счетов.  Так же УК решает вопросы, касающиеся отопления, уборки подъездов и т.п.

  • Как узнать свою УК
  • Полномочия УК
  • Ответственность УК

Как узнать свою УК

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

Читайте также  Является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

При покупке квартиры вы получаете договор, с помощью которого вы сможете узнать номер  телефона, название и адрес УК, отвечающей за ваш дом.

В случае потери доступа к договору, существуют следующие варианты узнать адрес УК:

  1. Обратиться в ЖКХ. На сайте местной администрации вы сможете найти номер телефона ЖКО, к которому принадлежит ваш дом. Далее следует позвонить по указанному номеру и назвать свой адрес, после чего работники ЖКО сообщат вам информацию о вашей УК.
  2. Сайт реформы ЖКХ. В интернете существует единый сайт, в котором, указав свой регион и адрес, вы сразу же сможете определить УК, отвечающую за ваш дом.
  3. Через МРЭУ. Аналогично с первым вариантом вам нужно позвонить в местный муниципалитет и узнать у его сотрудников всю необходимую для вас информацию об УК.

Полномочия УК

УК имеет ряд обязанностей и полномочий, которые она должна исполнять добросовестно и качественно.

К ним относят:

  1. Первое, что обязана сделать УК, которая только начала исполнять свои обязанности, это составить договор, в котором будет указан порядок и условия работы данной компании.
  2. Передача первичной документации.
  3. Обслуживание домофона и лифта.
  4. Давать отчет в госбанк о соблюдении всех необходимых норм и порядков.
  5. Предоставлять информацию о своей деятельности.
  6. После смены директоров УК должна отправить данную информацию в госбанк на протяжении пяти дней.
  7. При полном прекращении своей работы УК должна передать все необходимые документы и список имущества другой управляющей компании, назначенной на её место
  8. За 60 дней до полного прекращения своей деятельности УК обязана оповестить об этом госбанк.
  9. Иметь собственный сайт и электронную почту.
  10. Проводить учеты имущества на основе фонда управляющей компании.
  11. Основной обязанностью является – контроль над качеством работы теплоснабжающих, газовых и прочих коммунальных услуг в доме. Если по каким-то причинам УК не может контролировать подачу энергетических ресурсов в квартиры, то жильцы имеют право добиваться снижения платы за коммунальные услуги.

Важно знать: с 2015 все УК в обязательном порядке должны пройти аттестацию на получение лицензии, что даст право предоставлять свои услуги многоквартирным домам. Такой документ обойдется УК в 50000 рублей, кроме этого управляющая компания не должна иметь каких-либо взысканий от жилищной инспекции. Введение аттестации поможет отсеяться непрофессиональным УК, оставив на рынке лишь качественных представителей.

УК также имеет список полномочий:

  1. Приостановка по подаче ресурсов в квартиры дома.
  2. Проводить специальные мероприятия по взысканию задолженности с жильцов дома.
  3. При незаконной перепланировке помещений УК имеет право сообщить об этом в компетентные органы.

Примите к сведению: в случае, если УК не может в полной силе исполнять все свои прямые обязанности, то жители дома имеют право создать ТСЖ для общего раздела обязанностей между двумя организациями.

Если жилконтра (УК) не соблюдает своих обязанностей перед жителями многоквартирного дома, то те имеют право подать жалобу в соответствующие органы.

После чего в УК будет направлена специальная инспекция, которая осуществит все необходимые проверки качества работы организации.

В случае обнаружения неисполнения своих прямых обязанностей, УК несет материальную и административную ответственность:

  1. Компании выписывается штраф в размере 30-50 тысяч рублей.
  2. По решению госбанка компания может быть отстранена от своей деятельности на несколько месяцев ( если же УК продолжает некачественно исполнять свою работу, то госбанк имеет право полностью лишить её лицензии).

В случае, если УК не исполняет своих прямых обязанностей, то рекомендуется использовать возможность  смены управляющей компании.

Для этого необходимо, чтобы две трети жильцов подписали заявку о смене УК и пришли на общедомовое собрание, где будет проходить обсуждение о выборе новой управляющей компании и составление специального протокола, который подтвердит решение жильцов сменить УК и будет направлен на рассмотрения ЖКХ.

В случае согласия, ЖКХ прикрепит дом к новой управляющей компании (чтобы заявку приняли, рекомендуется иметь хотя бы 50% жителей,  согласных на смену УК).

Смотрите видео, в котором разъясняется, как проверить и выбрать управляющую компанию по адресу в Москве:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/zhilishhnoe-pravo/upravlyayushchaya-kompaniya-po-adresu.html

Как можно узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по нужному адресу

Управляющая компания или так называемая управляющая организация — это некого рода посреднический орган, который связывает жильцов многоэтажного дома и местную власть (мэрию, районную администрацию) и жилищно-коммунальные службы.

УК выступает в роли незаменимого помощника для граждан, проживающих в больших городах, ведь оплата коммунальных платежей, поддержание жилого состояния и своевременный ремонт крыши или лифта — это непосредственные обязанности управляющих организаций, которые тем самым ограждают жильцов от лишних хлопот.

Когда необходимо получение информации

Гражданину в обязательном порядке необходимо знать, какая управляющая компания обслуживает дом, в котором он проживает, в следующих ситуациях:

  • К примеру, вы владелец квартиры, которая расположена на последним этаже, и во время дождя она начала протекать, тем самым наносить ущерб вашему новоиспеченному ремонту и доставлять дискомфорт лично вам. В таких случаях нужно немедленно звонить в диспетчерскую УК и уведомить о случившемся, дабы соответствующие специалисты прибыли по адресу вашего проживания и отремонтировали крышу;
  • Заметив, что в вашем подъезде выбиты окна, не покрашены стены или сломан домофон, вы, как гражданин с активной гражданской позицией, можете позвонить/написать заявление на имя руководителя своей УК, с просьбой немедленно заняться косметическим ремонтом дома, как того требует заключённый ранее договор (договор заключается между правообладателями квартир и руководством управляющей организации);
  • Заподозрив, что счёта за коммунальные счёта неоправданно велики, вы вместе с другими жильцами многоэтажного дома можете написать коллективное обращение в свою УК, дабы та предоставила вам детальный отчёт по всем оплатам и произведенным платежам в рамках ваших счетов (более того, часто, управляющие компании, имея «связи» в местном самоуправлении города, добиваются снижения тарифов для всех «своих» и льгот для многодетных семей и пенсионеров, показывая тем самым уровень своего профессионализма).

По сути, этих трёх небольших примеров достаточно, чтобы читатель смог в общих чертах понять, что наименование, фамилия руководителя и контакты «своей» управляющей компании всегда должны быть «под рукой», ведь жизнь — это непредсказуемая «штука», способная преподносить не всегда приятные сюрпризы в виде нежданных проблем, решить которые может исключительно УК.

Где можно узнать сведение об УК

Если с ответственностью подойти к решению данного вопроса, то процесс займёт не более 10 минут.

Итак, сегодня, среди очень быстрых способов разузнать, какая же УО обслуживает ваш дом, такие:

  • Позвонить по номеру телефона так называемого главы жилищного совета, который может быть даже вашим соседом. Обычно, эта «персона» часто поддерживает связь с УК, уведомляя её о проблемах дома и просьбах жильцов. Исходя из этого, глава совета вам подскажет наименование и контакты УО;
  • Спустится на первый этаж своего дома и взглянуть на доску объявлений, которая обычно включает в себя один «вечно висящий» на ней документ — сведения об компании, которая занимается благоустройством вашего дома (обычно, эта доска объявлений висит возле почтовых ящиков);
  • Ну и наконец-то третий способ — это перешерстить уже давно забытые документы где-то далеко в «ящике на верхней полке». Среди этих документов должен был бы заваляться договор, когда-то заключённый между вами и УК. В нем, собственно говоря, и можно узнать всю интересующую вас информацию об управляющей организации.

Методы и порядок действий

В принципе, очень сложно представить себе ситуацию, в которой бы у правообладателя квартиры отсутствовал договор, заключённый с УК или, к примеру, ситуацию, где глава совета жильцов дома не знал бы, какая организация занимается благоустройством дома. Но, тем не менее, и такое может быть, ибо, не зря же существуют дополнительные способы определения, какая управляющая компания обслуживает Ваш дом.

Самые популярные способы, хоть и отнимающие куда больше времени, чем 10 минут.

Обратиться местную администрацию или муниципалитет

Обращение в местную районную администрацию даст свои плоды обязательно, ведь жилищное управление (отдел) напрямую связан с новоиспечённой «государственной жилищной инспекцией», которой с недавних пор контролируется деятельность всех УК.

Пара звонков и 5 минут ожидания — вопрос решен.

Зайти на сайт «Реформа ЖКХ»

Так, ещё в 2014 году Правительством РФ был создан Федеральный Интернет-портал, на котором размещены данные обо всех многоквартирных домах России и о том, какая управляющая компания их обслуживает на данный момент времени.

Основные действия, которые нужно будет выполнить:

  • Зайти на портал «Реформа ЖКХ»;
  • Найти в левой части панели такой раздел, как «Мой дом»;
  • После перехода на вышеуказанную страницу появится спектр доступных функций, среди которых, нужно выбрать следующую — «Найти свой дом»;
  • После, появится форма поиска дома, которую нужно обязательно заполнить, ответив на следующие вопросы: регион (область, край, Республика), район, населённый пункт (город, посёлок городского типа, село), улица, номер дома (строения, корпуса);
  • Получить результат на экране компьютера: будет указана УК, обслуживающая дом по указанному вами адресу.

Еще один способ получения информации об управляющей компании через портал Госуслуг рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/uk/uznat-informaciju-ob-upravlyayushhej-kompanii.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: